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南京主城117㎡三房420万急卖,送30万装修!

2020-11-09 14:49:21 投稿人 : 围观 : 0 次 0 评论
       今天是2020年11月9日,南京楼市微信平台给大家带来第1229期【粉丝卖房】。我们已核实,这是真实靠谱的个人房源,免中介费。

  注:文中房屋图片为房主实拍,并授权本平台使用

  栖霞区,星叶瑜憬湾,6楼(总高18层),产权面积117.72㎡,3房2厅2卫,总价420万元,精装,单价35678元/㎡,房主联系方式:13915908262

  房主自述:我家房子位于城北的星叶瑜憬湾,6楼/18楼,前后楼间距大,采光充足。现在已经满两年了,交易的税费低。

  我房子是三房两厅两卫的户型,主卧有独立的卫生间,户型方正,是小区内稀缺的大户型房源。精装修,当初花了近30万元,保养的很好,品牌家具家电,使用全屋墙暖,可以拎包入住。

  我房子是2016年底交付的,装修完毕,到2017年10月才入住,是城北改善型次新房非常不错一个选择,因为考虑给孩子置换学区房,诚心出售,欢迎感兴趣的朋友联系我实地看房。
  星叶瑜憬湾是由南京品牌房企栖霞建设开发,打造的一个新古典主义风格品质小区,由小高层和洋房组成的低密度楼盘,十分宜居。

  星叶瑜憬湾
  小区

  星叶瑜憬湾

  面积

  产权面积117.72㎡

  楼层

  该房源在6楼,总高18层

  户型

  3房2厅2卫

  房主联系方式:13915908262

  报价

       总价420万,单价35678元/㎡,满2年
  房主说:我这套房子是小区内稀缺的已经满2年的大户型房源,产权清晰。

  (房贷明细,点击看大图)

  编辑注:这套房子首付3成,需要126万元,按照基准LPR+80点(即5.45%),贷款30年来计算,月供约为16601元。
 
  交易税费
  编辑注:这套房子满2年,没有增值税,有1%个税,1.5%契税,房主报价为净得价,后期买房人还要缴纳税费总共约10.5万元。

  交通
  (小区位置)

  我们小区在城北迈皋桥板块,临近1号线迈皋桥站,距离约1.5公里,周边公交线路密布,有40路、72路、77路、114路、145路、333路等数十个公交班次。此外小区门口就是网板路,直通迈皋桥,连接红山路,出行便捷。

  学区

  小学:南京市迈皋桥中心小学(华电东路)

  中学:南京华电中学

  配套

  房主说:我们小区,周边配套齐全,生活气息浓厚。出门不远就有菜场、苏果社区店、饭店、银行等,生活十分方便。距离万谷慧直线1公里,开车也就3-5分钟的车程,而且小区附近还有红山动物园,环境非常棒,十分宜居。

  地址

  南京市迈皋桥街道网板路8号。
  户型图

  房主说:这房子是3房2厅2卫的户型,户型图中,主卧的衣帽间是卫生间。房子方正,进门穿过玄关就是客厅,和卫生间中间有一道屏风隔断。一间主卧朝南,两间次卧朝北,每间卧室都比较大,可以放下标准床,客厅外还有阳台,采光充足。居住舒适度高。

  业主实拍

  星叶瑜憬湾小区位于城北迈皋桥版块,周边配套成熟,生活便利。小区内绿化丰富,带有超大园林景观广场,适合散步、遛狗。
  房子是精装修的,客厅朝南带阳台,采光充足。全屋墙暖,简约现代的装修风格。

  南向卧室,房间方正,带有独立的卫生间,私密性强。
  朝北的卧室,带飘窗,美观实用。
  房间,目前是作为书房使用,平时来人,也可以做成临时客房。
  厨房,设备齐全,U型设计,使用顺手。
  卫生间
  编辑注:我在链家官网上查了一下,星叶瑜憬湾的最新参考价是35222元/㎡,小区最新成交房源中,真实成交单价约3.4万--3.5万元/㎡,价格供大家参考。


  目前小区内在售的130㎡左右的房源,挂牌单价约3.7万-4万/㎡,根据是否满2年、位置、装修、楼层、附赠面积等多重因素影响,建议联系房主,实地看房。

  注意甄别信息,办理合法交易手续

 

 

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