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刚刚南京富人区爆款,炸出一批千万富豪!

2020-11-19 10:54:30 投稿人 : 围观 : 0 次 0 评论
   富人区、地铁口、紫金山下!占尽天时地利,想不火都难!

  最近,南京一家纯新盘未开先火!不仅主城富豪组团来订房,很多外地土豪连夜开长途来看房!这家楼盘就是龙湖紫金Mall,紧靠地铁2号线孝陵卫地铁站,周边高校、豪宅小区云集,是城东全新封面地标。

  现在楼盘正在验资认筹,首付130万起就能买到龙湖倾力打造的优质商铺!而且不限购、不限贷!不少连锁酒店老板、餐饮界大佬、专业投资客、拆迁户组团来看房,准备整层拿下!
  要知道,买房向来是选择大于努力!

  南京楼市普涨时代已经结束,未来可能只有20%的优质房产能够持续升值,而另外80%上涨将十分困难。正因为如此,优质楼盘也变得更加抢手。

  01

  南京富人区宝藏楼盘火了

  有钱人疯狂涌入!

  商业专家龙湖,从不轻易出手,出手就是传奇!每开一座天街,都是一个全新地标!龙湖紫金Mall完全延续了龙湖在南京的商业神话。
  龙湖紫金Mall发布会现场

  这将是城东首个沉浸式商业综合体,未来24小时全时段营业。项目采用反S平面形式+东西两个广场,可以实现最大的可视度和可达性;采用双首层设计,通过自动扶梯连接上下首层,使得沿街商铺面积最大化;立面采用大面积浅灰色铝板+玻璃幕墙,现代时尚,颜值很高。
  虽然这不是龙湖自持的天街产品,但是南京龙湖在龙湖紫金Mall的整体业态上有严格把控。

  整个项目总体量约3.2万㎡,其中已经确定将有约5000㎡的龙湖冠寓,另外项目整体整售,局部散售。这也能最大程度保证项目后期会有一批大牌商户进驻,优选经营业态。

  都说东富西贵,南京第一代富人区就诞生在城东。然而整个城东板块在10多年时间内,都没有一个惊艳的商业综合体诞生。

  所以龙湖紫金Mall一出现,就被大批富豪盯上!附近钟鼎山庄、龙湖紫金原著、银城东岳府的豪宅业主都组团来看房,门口停车场经常没有车位,售楼处每天都非常火爆!售楼员忙得停不下来!

  02

  “拆迁户就爱买商铺!我客户全是千万富豪”

  售楼员向我疯狂爆料

  为什么龙湖紫金Mall还没开盘就这么火爆?今天我和同事到售楼处实探,从售楼员处挖到不少猛料,和大家分享!

  我:很多人都说住宅比商铺靠谱,你怎么看?

  售楼员:当然不是什么商铺都能买了,只要投资都有风险,关键是要会买。我手里很多有钱客户,全国各地跑着看商铺、看写字楼,他们的商业资产,回报率要比住宅高多了。你说商铺不能买吗?

  选商铺的技巧说难也难,说简单也简单,总结起来就两句话:硬件就看地段、人流、消费力,软件就看开发商品牌和运营能力。

  我:那龙湖紫金Mall符合你说的这几点因素吗?

  售楼员:必须符合。首先我们的地段没话说,城东富人区、地铁口、旁边就是大学、而且就靠着钟山风景区,主城区还有比我们位置更好的楼盘吗?

  要说人流量,我们周边3公里范围有77万人口,周边5公里范围内有165万人,旁边还有超10万师生;

  消费力就更不用愁了,去年玄武区人均可支配收入7.1万元,全南京排第一,人均消费总额也是全南京第一,城东老牌富人区,可不是随便说说的。

  龙湖也是商业专家,我们2000年就开始做商业,有4500家全球合作商家品牌,战略合作品牌超340家,天街开一座火一座,实力完全能看得到。

  (南京已经开业3座龙湖天街)

  我:悄悄跟我们透露下,都有些什么人要买你们的商铺?

  售楼员:那太多了,大老板、公务员、拆迁户、投资客全都有,我手里客户基本都是千万富翁,资产上亿的都有。很多住在旁边小区的老南京骑着电瓶车就来看房了,但其实个个身价不菲。

  我:拆迁户也来买商铺啊?

  售楼员:南京拆迁户就爱买商铺,手里那么多房子,肯定被限购了,有钱不买商铺留着干什么呢?

  我:你自己买过商铺吗?这次开盘要不要买一套?

  售楼员:我要有钱肯定买。这次我们有几个同事准备众筹买一套,投资回报率都能算的到。

  我:现在周边商铺租金水平怎么样?

  售楼员:我们做过市场调研,区域内君临紫金商业街、森林摩尔等项目有不少商铺的日租金接近20元/㎡,龙湖紫金Mall又是区域里的商业新地标,旁边生活氛围已经很浓厚了,几乎不需要养铺周期,租金回报率非常可观。

  03

  2020投资爆款很快开盘

  首付130万起!

  龙湖紫金Mall之所以能够征服众多富豪。我实探下来发现,靠的主要是以下5点:

  首先,地段太有优势!地铁口+钟山风景区旁+高校旁+人口密集+城东富人区强大消费力,全南京很难再找出第二个坐拥这么多优质资源的商业项目。

  其次,龙湖紫金Mall是整个城东的封面地标,区域内的优质商业地标,仅此一座。尽管城东富人区有着密集的人流量和强大的消费力,但是却没有一个能够拿得出手的商业体,这也是城东一直以来的痛点。

  在城东,森林摩尔商业街区、钟鼎名悦广场等完全不足以支撑区域消费格局,而龙湖紫金Mall占据中山门大街桥头堡位置,加上龙湖强大的商业缔造能力,将颠覆区域商业格局。

  第三,龙湖是全国十强开发商,品牌房企值得信赖。龙湖紫金Mall不仅由龙湖打造,后期物业也是龙湖智慧服务。

  第四,首付130万起,而且不限购不限贷,对于很多被限购但没有其他投资渠道的南京人来说是个绝佳投资机会。对于很多外地土豪而言,也是个福利盘!

  最后,商铺一直以来都是房地产市场一个稳定投资品。

  与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比,投资房产风险较小,收益稳定。但南京目前住宅限购依旧严格,而且房住不炒也成为了主流,所以很多人已经将目光投向商铺市场。

  买间商铺既可以用来出租赚取租金,也可以自己开店经营,而且一间优质商铺的租金回报率完胜住宅和公寓,因此也流传出了“一铺养三代”的说法。

  城东封面地标——龙湖紫金Mall即将开卖,面积约90-200㎡,首付130万起,现在正在火爆验资认筹!2020年绝佳投资机会来了!感兴趣的朋友,抓紧时间联系叶正发:18651658161!南京楼市将为你申请专属优惠!

 

 

 

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